Durch Bauarbeiten wie Aushubarbeiten, Abbrucharbeiten oder Strassensanierungen können Schäden an umliegenden Liegenschaften entstehen. Um unnötigen Konflikten oder Meinungsverschiedenheiten mit Eigentümern vorzubeugen, dient eine vorgängige Zustandsaufnahme als Beweissicherung.
Das LMF Ingenieurbüro für Hoch- und Tiefbau führt Zustandsaufnahmen professionell, objektiv und nachvollziehbar durch und schafft damit eine klare Ausgangslage für alle Beteiligten.
Zweck einer Zustandsaufnahme
Damit mögliche Konflikte aufgrund von Schäden effizient und zufriedenstellend gelöst werden können, empfiehlt es sich, noch vor Baubeginn den Zustand der angrenzenden Liegenschaften zu erfassen.
Die angetroffenen Befunde werden systematisch dokumentiert und in Form eines Rissprotokolls festgehalten. Die Erfahrung zeigt, dass Bauherrschaften und Eigentümer ein deutlich besseres Verhältnis zueinander pflegen, wenn eine solche Dokumentation vorliegt.
Der optimale Zeitpunkt für eine Zustandsaufnahme ist kurz vor Beginn der Bauarbeiten.
Dokumentation & Vorgehen
- Visuelle Beurteilung der betroffenen Bauwerke
- Erfassung und Beschreibung bestehender Schäden
- Fotodokumentation
- Erstellung eines strukturierten Rissprotokolls
- Klare und nachvollziehbare Beweissicherung
Wann ist eine Zustandsaufnahme zu empfehlen?
Eine Zustandsaufnahme ist insbesondere sinnvoll bei:
- geringen Abständen zu Nachbarliegenschaften
- Bauvorhaben in Hanglagen
- Aushub von Baugruben
- Ramm- oder Vibrationsarbeiten
- Einsatz von schweren Baumaschinen
- alten oder empfindlichen Gebäuden
- anspruchsvollen oder sensiblen Nachbarsituationen
Optionale Dienstleistungen
Bei Bedarf unterstützt das LMF Ingenieurbüro für Hoch- und Tiefbau die Bauleitung zusätzlich mit fachlichen Empfehlungen, um unzulässige Erschütterungen frühzeitig zu vermeiden.
Zum Baustart wird zudem das Durchführen einer Referenz-Erschütterungsmessung empfohlen. Diese dient dazu festzustellen, ob die auftretenden Erschütterungen unter den zulässigen Richtwerten der Norm SN 640 312 liegen.
Ihr Nutzen
Mit einer professionellen Zustandsaufnahme erhalten Sie ein aussagekräftiges Beweismittel, um bereits vorhandene Schäden eindeutig von neuen Schäden zu unterscheiden.
Dies schafft Rechtssicherheit, Transparenz und Vertrauen – sowohl für Bauherrschaften als auch für Eigentümer und Nachbarn.
Zustandsaufnahme anfragen
Gerne beraten wir Sie frühzeitig und sorgen für eine saubere, belastbare Dokumentation.